买卖盱眙二手房如何防止被骗？

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在盱眙买卖二手房时，防止被骗需要谨慎操作，以下是具体的防范措施和注意事项：

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一、核实房源信息

• 核实房产证
  
  
  • 确认房产证真实有效，核对产权人信息、房屋地址、面积等是否与实际一致。
    
  • 到盱眙房管局查询房屋产权状态，确认无抵押、查封等限制交易的情况。
    
    
• 查看房屋状况
  
  
  • 实地查看房屋，确认房屋质量、装修情况及周边环境。
    
    
• 核实卖方身份
  
  
  • 确认卖方是否为房产证上的产权人，要求其提供身份证原件并核对。
    
    

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二、选择正规中介

• 选择有资质的中介
  
  
  • 选择有营业执照和备案的正规中介机构，避免黑中介。
    
    
• 核实中介资质
  
  
  • 查看中介的营业执照、备案证明及从业人员资格证。
    
    
• 签订正规合同
  
  
  • 与中介签订正规服务合同，明确服务内容、收费标准及违约责任。
    
    

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三、签订正规买卖合同

• 明确房屋信息
  
  
  • 合同中明确房屋地址、面积、产权状况等信息。
    
    
• 明确付款方式
  
  
  • 明确付款时间、金额及方式，避免模糊条款。
    
    
• 明确违约责任
  
  
  • 明确买卖双方的违约责任及赔偿条款。
    
    

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四、资金监管

• 通过银行或第三方监管
  
  
  • 通过银行或第三方资金监管平台进行交易，确保资金安全。
    
    
• 避免现金交易
  
  
  • 尽量通过银行转账，保留付款凭证。
    
    

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五、办理过户手续

• 到房管局办理过户
  
  
  • 双方到盱眙房管局办理过户手续，确保产权转移合法有效。
    
    
• 缴纳税费
  
  
  • 按规定缴纳契税、增值税等税费，保留缴费凭证。
    
    

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六、其他注意事项

• 保留证据
  
  
  • 保存合同、付款凭证、沟通记录等，以备维权使用。
    
    
• 咨询专业人士
  
  
  • 如有疑问，可咨询房产中介或律师，确保交易安全。
    
    

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七、总结在盱眙买卖二手房时，需核实房源信息、选择正规中介、签订正规合同、采取资金监管措施，并按规定办理过户手续。同时，保留证据并咨询专业人士，确保交易安全。
希望以上信息对您有所帮助！