卖房收不到全款怎么办？
卖房时收不到全款可能带来风险，需采取以下措施应对：1. 签订合同时明确付款条款
[*]分期付款：若买方选择分期付款，需在合同中明确每期金额、时间及违约责任。
[*]尾款支付时间：明确约定尾款支付时间，如过户后或交房后支付。
[*]违约责任：规定买方未按时付款的违约金或赔偿条款。
2. 通过资金监管保障交易安全
[*]资金监管账户：将房款存入第三方监管账户，待过户或交房后再支付给卖方。
[*]银行托管：选择银行托管服务，确保资金安全。
3. 采取法律手段追讨房款
[*]协商解决：先与买方协商，要求其履行合同。
[*]发送催款函：若协商无果，可通过律师发送催款函。
[*]提起诉讼：若买方仍不付款，可向法院起诉，要求支付房款及违约金。
4. 其他注意事项
[*]核实买方资质：签约前核实买方的信用和还款能力。
[*]保留证据：保存合同、付款凭证等，以备维权使用。
[*]咨询专业人士：必要时寻求律师或房产中介的帮助。
总结卖房时收不到全款可通过明确合同条款、资金监管和法律手段等方式降低风险。若买方违约，应及时采取法律措施维护权益。
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