二手房买卖有哪些注意事项？如何辨别房产证的真假？

一、 购买二手房时该注意什么？

（一）买房需要多留个心眼，购房者应该选择具备从事房产交易资格的中介公司来成交物业，以避免交易风险。

（二）对于一般的买房者而言，要辨认房产证真假可能要多花点心思。购房者可以到房地产档案馆去查询房屋档案，也可以和业主到行政服务中心去查验房产相关情况。 Continue reading 二手房买卖注意事项 如何辨别房产证的真假？

买房与结婚开支较大，是人生不同阶段的开端。在现在的情况下，房产和婚姻几乎成为不可分隔的一体，若是小伙儿婚前买完房，丈母娘哪有不喜欢的。但是关于房屋财产归属与房产证件等的署名却是存在各种各样的纷争，今天小编就从婚前买房、婚后买房和房产证署名三个不同的视角进行分析。 Continue reading 房产与婚姻：婚前婚后都要知道的知识 直接关系后半生

此次财政部和国税总局下发的财税〔2009〕78号文和此前的政策相比，最大的不同在于明确了无偿赠与除了上述三种情形之外，需要交纳20%的个人所得税。纳税所得额为赠与房屋价值扣除赠与过程中支付的税费的余额。 财税〔2009〕78号文还减轻了受赠人再次转让受赠房屋的税费负担，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额。 Continue reading 房产赠与在这三种情况下不征收个人所得税

房产证代表户主对房屋的所有权，但是万一不慎丢失了应该怎么办呢?房产证更是非常重要的证件，房产证遗失如何补办呢?

一、房产证丢失可以补办吗?

房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。因此，房子产权证这事有多重要，大家得掂量掂量了。

很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明，如同其他重要证件，房产证丢失以后是可以补办的。那么，房产证丢失后怎样补办呢? Continue reading 房产证丢失了怎么办？房产证补办手续

据安徽商报消息 昨日本报报道了合肥市民武先生通过房产中介卖房的遭遇。虽然他答应给房产中介独家代理，但遭中介低价买进高价卖出。而就在本报报道刊发当天，合肥市消保委向市民发布了在房产中介的5大消费陷阱，并提醒市民通过房产中介买卖房屋时要警惕中介公司设置的陷阱。
Continue reading 合肥消保委发布房产中介五大陷阱 慎签全权委托公证

中介：买家已付35万元，不还证是为维护买家的利益. 晨报讯 “当初说好是一次付款，可是买家却一拖再拖。”近日，熊女士反映称自己卖房后却一直等不到钱款，向中介要房产证时却多次被拒绝。

事件：7月初，熊女士在卖房网站上发布了自己的卖房信息。7月6日，她接到了中介公司的电话，称为其找到了买家。“7月9日，我和买家签订了纸质合同。”熊女士说自己卖房时的条件就是希望买家能够一次性付款，而中介给她的答复也是如此，因此熊女士将原先的定价从175万元下降至171.5万元。 Continue reading 卖房收不到全款 想要回房产证遭拒

南京市政府办公厅昨日转发了南京市房产局、南京市国土局、中国人民银行南京分行营管部《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的 意见》，决定从2016年8月12日起，调整土地公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例。传了一个月的南京房贷新政终于在昨天和苏州的限购政策一起出 台，不过和苏州合肥等地相比，南京的房贷政策并没有认房又认贷，也没有将二套房首付贷款比例提高到60%，只是将二套房首付比例提高了5%。而在土地出让 方面，熔断拍地政策继续，对抢地的开发商实行摇号，当竞价达到最高限价90%时，所建商品房还必须现房销售。新政的整体思路很明确，希望楼市进入长期平稳 发展的斜上坡，而不是疯狂走高或者疯狂下跌的震荡波。 Continue reading 南京房产调控新政出炉，二套房首付比例提高5%

　日前，《中国家庭财富调查报告》发布，数据显示：中国家庭人均财富14万，6成资产是房子。这一方面反映了，我国家庭财富对房地产的依赖性过高，投资单一;另一方面也警示我国家庭财富风险较大。 Continue reading 中国家庭资产房产占6成 中产阶层房产占8成

由盱眙县房地产业商会主办的2015盱眙春季房展商品交易会于5月3日圆满落幕。为期4天的展会期间，该县31家主流房企携33个重点楼盘进场参展，累计成交商品房685套，面积7.83万平方米，成交金额达31796万元。骄人业绩的背后，除了开发企业给力的优惠政策外，更与房地产商会、主管部门等的贴心服务分不开。 Continue reading 盱眙春季房展会收官

《2015-2020年盱眙县房地产行业市场深度分析报告》主要分析了我国二三线城市房地产市场情况、盱眙县房地产行业发展环境分析、盱眙县土地市场发展分析、盱眙县房地产行业现状、盱眙县房地产重点楼盘分析、盱眙县重点房地产企业经营情况以及未来盱眙县房地产投资前景及机会、盱眙县房地产投资风险及策略分析。 Continue reading 2015-2020年盱眙县房地产行业市场深度分析报告

据统计，4月份呼和浩特和包头两市楼市房价、成交量涨跌互现。呼和浩特4月份商品房成交均价环比上涨22%，成交套数环比下跌16%；包头市4月份房价环比上涨0.96%，成交套数环比下跌37.09%。

　　据呼和浩特市住房保障和房屋管理局成交统计数据显示，4月呼和浩特市共成交商品房1503套，商品房销售均价为6447元/平方米，成交总面积17.2万平方米，成交总额111123.4万元。 对比3月网签数据，成交套数环比下跌16%，成交均价环比涨幅22%。由此看出4月呼和浩特楼市有所降温，成交量小幅下降，但成交均价出现上涨，恢复到正常水平。 Continue reading 呼包楼市4月价涨量跌 业内：房产市场稳重有升

■群众反映:湘乡一房地产项目刚圈了地,就开始收取购房认筹款

■当地房产管理部门:开发商没有预售许可,存在违规行为

近日,有群众向本报反映,湘乡一房地产项目刚圈了地,地基还没打,却大张旗鼓地打出5月11日开盘的广告,收取购房人的认筹款……房产项目未进入实质性建设,开发商便收取认筹款,购房者是否面临风险?5月7日,我们来到湘乡对此事进行了调查了解。 Continue reading 湘乡市一房产项目刚圈地就卖房存在违规行为